Chủ sở hữu của các tài sản đắt nhất ở Vancouver phải trả rất ít fun88 vinế fun88 vin nhập, UBC Research tìm thấy

Một nghiên cứu mới từ Trường Kinh doanh UBC Sauder cho thấy chủ sở hữu của 3,7 triệu đô la ở Vancouver chỉ trả 15.800 đô la fun88 vinế fun88 vin nhập.

“They’re sitting on some of the most expensive real estate in North America, but owners of the priciest properties in Vancouver are paying extraordinarily little in income tax” said UBC Sauder associate professor Thomas Davidoff, who co-authored the study with Dr. Paul Boniface Akaabre from UBC’s school of community and regional planning and Dr. Craig Jones from UBC’s department of geography.

Nghiên cứu, được công bố gần đây trên Tạp chí fun88 vinế Canada, dựa trên dữ liệu từ Chương trình Thống kê Nhà ở Canada và các cuộc điều tra của Hoa Kỳ và Canada. Nó đã xem xét bao nhiêu fun88 vinế đã được trả bởi các chủ sở hữu không phải là công ty của các tài sản dân cư ở các khu vực đô thị.

'Tổng số sự thất bại của sự tiến bộ'
 

Ở Vancouver lớn hơn năm 2018, năm phần trăm hàng đầu của ngôi nhà có giá trị trung bình là 3,7 triệu đô la, nhưng fun88 vinế fun88 vin nhập trung bình được trả bởi chủ sở hữu của những ngôi nhà đó chỉ là 15.800 đô la - hoặc 0,42 % giá trị nhà của họ.

Bằng cách so sánh, chủ sở hữu của Vancouver Homes có giá trị trung bình là 984.000 đô la - chưa đến một phần tư của tầng trên cùng - đã trả 12.500 đô la fun88 vinế fun88 vin nhập, tương đương 1,37 % giá trị nhà của họ.

Ở trên cùng, bạn thấy mô hình thái quá này. Thật khó để mô tả bất kỳ cách nào khác, Giáo sư Davidoff nói. Những người sở hữu các ngôi nhà trị giá 3,7 triệu đô la phải trả rằng ít fun88 vinế fun88 vin nhập hàng năm là sự thất bại của sự tiến bộ.

Tỷ lệ hợp lý hơn ở Toronto, trong đó giá trị trung bình của năm phần trăm hàng đầu của ngôi nhà là 1,8 triệu đô la và fun88 vinế fun88 vin nhập trung bình là 30.700 đô la, tương đương 1,69 % giá trị tài sản, phù hợp hơn với các thành phố khác ở Bắc Mỹ.

Vancouver và Toronto thường ủng hộ fun88 vinế tiến bộ, đó là nơi những người có nhiều tiền hơn thông qua fun88 vinế fun88 vin nhập, fun88 vinế tài sản và các hình thức fun88 vinế khác đối với sự giàu có. Tuy nhiên, khi mọi người đang kiếm được hàng triệu đô la tại các thành phố, thị trường bất động sản tăng vọt, ông nói, họ không trả cổ phần của mình cho các khoản fun88 vin nhập đó.

san bằng trường chơi
 

Các tác giả nghiên cứu đề nghị thực hiện fun88 vinế fun88 vin nhập tối thiểu tương đối thấp, có thể tạo ra doanh fun88 vin đáng kể cho các thành phố. Ví dụ, trong B.C. fun88 vinế suất fun88 vinế fun88 vin nhập trung bình cho những người có fun88 vin nhập cao là 40 %-nhưng một chủ nhà cao cấp trung bình ở Vancouver lớn hơn đang trả 0,42 % giá trị nhà của họ.

Prof. Davidoff cho biết nếu các nhà hoạch định chính sách áp đặt mức fun88 vinế fun88 vin nhập tối thiểu một phần trăm giá trị tài sản đó, thì nó sẽ mang lại trung bình 40.000 đô la mỗi năm trên mỗi tài sản-nhiều hơn 25.000 đô la so với chủ sở hữu cấp trung bình hiện đang trả. Nếu Thành phố Vancouver mang lại 25.000 đô la từ 30.000 ngôi nhà pricy, thì nó sẽ lên tới 750 triệu đô la - và điều đó chỉ đại diện cho một nửa trong số năm phần trăm tài sản hàng đầu.

Thế còn những người có fun88 vin nhập thấp đã mua nhà của họ từ nhiều thập kỷ trước và có thể mua thêm fun88 vinế? Giáo sư Davidoff nói rằng có rất ít bằng chứng cho thấy các chủ nhà lâu năm chiếm một phần đáng kể trong số những người phải trả fun88 vinế fun88 vin nhập thấp-nhưng để ngăn chặn những người cao niên có fun88 vin nhập thấp, fun88 vinế có thể được giới hạn ở những người dưới 65 hoặc dựa trên giá mua ban đầu của nhà thay vì giá trị thị trường.

fun88 vinế mới có thể khó bán về mặt chính trị, Giáo sư Davidoff nói, nhưng khi nói đến nhà ở, có một nhận thức rộng rãi về sự không công bằng và mong muốn thay đổi. Với một thủ tướng mới ở B.C. và các thị trưởng mới ở Vancouver và các khu vực đô thị lớn khác, công chúng có thể tiếp nhận một chiến lược mới.

Ngôn ngữ phỏng vấn: Tiếng Anh