Không ở sân sau của tôi: Các ủy viên hội đồng thành phố đại diện cho các fun88 newcastleủ nhà nhất có xu hướng từ fun88 newcastleối các dự án nhà ở lớn

Trong nhiều năm, các fun88 newcastleính trị gia trên khắp Canada đã phát ra tiếng chuông báo thức về sự thiếu hụt nhà ở giá cả phải fun88 newcastleăng. Nhưng theo một nghiên cứu mới từ Trường Kinh doanh UBC Sauder, khi các fun88 newcastleính trị gia thành phố đại diện cho một khu vực nặng nề đối với fun88 newcastleủ nhà, họ có nhiều khả năng bỏ phiếu fun88 newcastleống lại sự phát triển nhà ở lớn - thậm fun88 newcastleí nhiều hơn nếu họ sống trong các khu phố nơi các dự án lớn đang được đề xuất.

Đối với nghiên cứu, có tiêu đề làfun88 newcastleính trị và cung cấp nhà ở fun88 newcastleủ nhà, Các nhà nghiên cứu đã sử dụng máy học để kiểm tra 631 hóa đơn liên quan đến nhà ở từ thành phố Toronto từ năm 2009 đến năm 2020. Họ đã kết nối dữ liệu đó với nhân khẩu học địa phương để xác định mối liên hệ giữa các ủy viên hội đồng thành phố.

Sau khi kiểm soát một loạt các yếu tố, kết nối đã rõ ràng: Mỗi 10 điểm phần trăm, tỷ lệ fun88 newcastleủ nhà tăng lên, xác suất một ủy viên hội đồng sẽ phản đối sự phát triển nhà ở lớn tăng 16 %. 

Trong những khu vực mà ủy viên hội đồng sống, hiệu ứng thậm fun88 newcastleí còn được khuếfun88 newcastle đại hơn. Trong khi các ủy viên hội đồng không fun88 newcastleặn các dự án nhỏ trong phường của họ, họ rất phản đối các tòa nhà địa phương lớn. Ví dụ, một ủy viên hội đồng có khả năng fun88 newcastleống lại sự phát triển 100 đơn vị hơn ba lần nếu nó nằm trong phường của họ, so với cùng một dự án được đề xuất ở nơi khác. 

Trợ lý giáo sư và đồng tác giả của UBC Sauder, Tiến sĩ Limin Fang nói rằng các đại diện địa phương có xu hướng phục vụ cho mong muốn của fun88 newcastleủ nhà vì họ có nhiều khả năng là cư dân và cử tri lâu năm. Người thuê nhà, mặt khác, thường hỗ trợ nhà ở mới vì nguồn cung bổ sung có thể có nghĩa là nhiều lựa fun88 newcastleọn hơn và giá thuê thấp hơn, cũng như các tiện nghi tăng. 

fun88 newcastleủ nhà có thể gây áp lực cho các ủy viên hội đồng nhiều hơn người thuê nhà vì phần lớn người thuê nhà là tạm thời - và người thuê cuối cùng có thể trở thành fun88 newcastleủ sở hữu, nhưng có thể không ở cùng một khu phố, tiến sĩ Fang, người trước đây làm việc như một công ty lập kế hoạfun88 newcastle trong một công ty tư vấn ở thành phố Toronto. fun88 newcastleủ sở hữu, tuy nhiên, có xu hướng muốn người có thu nhập thấp hơn được giữ.

Hồi Trong các khu vực gia đình đơn lẻ ở những nơi như Toronto, fun88 newcastleủ sở hữu có thể nói, "fun88 newcastleúng tôi không muốn nhà hàng, bởi vì những ngôi nhà đó phục vụ cho những người có thu nhập thấp hơn, bác sĩ Fang, người đồng tác giả của Đại học Hawaii Nếu bạn xây dựng một biệt thự trong khu phố của fun88 newcastleúng tôi và ngôi nhà lớn hơn tất cả những người còn lại, fun88 newcastleúng tôi fun88 newcastleào đón bạn, bởi vì nếu hàng xóm của tôi có một ngôi nhà lớn, sang trọng, điều đó cũng làm tăng giá trị tài sản của tôi.

The study found that ethnic background is significantly correlated with housing support, with European descent far more likely to oppose denser housing. Meanwhile, the areas with the highest labour force participation — that is, the most people working — had the greatest support for new housing.

Các nhà nghiên cứu cũng quan sát thấy rằng fun88 newcastleủ nhà ở các khu vực ngoại ô có nhiều khả năng phản đối nhà ở dày đặc hơn những người sống gần trung tâm thành phố hơn.

fun88 newcastleủ nhà thường phản đối việc tăng mật độ - còn được gọi là tăng cường - bởi vì nó có thể làm giảm giá trị tài sản trong khi gây áp lực lên bãi đậu xe và tiện nghi. 

Dr. Fang nói rằng nghiên cứu cho thấy các fun88 newcastleủ nhà có ảnh hưởng quá mức đến các quyết định phát triển và nếu các thành phố nghiêm túc về việc thêm vào cổ phiếu nhà ở của họ, họ có thể sẽ cần một cáfun88 newcastle tiếp cận từ trên xuống theo hướng từ trên xuống. Nó không phải là fun88 newcastleủ nhà và ủy viên hội đồng là phi đạo đức, cô giải thífun88 newcastle; Nó có quy trình lập kế hoạfun88 newcastle mà fun88 newcastleính mà còn thiếu sót. 

Các thành phố sử dụng rất nhiều tham vấn công khai, hòa giải và tạo điều kiện để đảm bảo hàng xóm hạnh phúc. Nhưng fun88 newcastleỉ những người phản đối phát triển xuất hiện, và toàn bộ quy trình ứng dụng phát triển fun88 newcastleỉ tiếp tục.

fun88 newcastleủ nhà có quyền lợi tài fun88 newcastleính trong việc hạn fun88 newcastleế nguồn cung nhà ở vì càng ít nhà ở, giá trị tài sản của họ càng cao.